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买新房还是二手房看完这些你就明白了1

买新房还是二手房?看完这些你就明白了

时间:2017-12-12 9:54:28 和大家分享一个网友的买房小故事:为什么我毫不犹豫的买了二手房。

工作第二年由于结婚需要我买了我人生中的第一套房子,新房(期房)。买房的经历是曲折的,被开发商套路也是常有的,因为你面对的是一个集团开发商,而不是某一户人。他们的坑人的智慧是潜力无限的。

怀着内心无比激动的心情期盼的交房。然而,噩梦开始了

1,开发商所描绘的湖畔景观,仅仅是一个小的人工坑而已。(这告诉我,不要轻信各种虚构的幻想)

2,承若的XX学,也变成村级小学

3,更为可悲的是,当初规划的地铁线路竟然改线了。具体原因不详,但是当时炒的很火热的线路,竟然悄无声息的改线了。(这告诉我们,规划从来不靠谱。落地才是王道)

4,周边规划的商业综合体还没见影子。招商一直还在进行。

5,装修时间陆陆续续持抽动症会发展为癫痫吗续了将近半年。每天那个烦躁,以及小区里充斥着个气味

6,周边配套不齐,想要成熟估计5年以后。孩子病了一次,跑了12公里的路才到个大点的医院

工作第五年,父母来,要了二胎。原有的房子已经不能满足需求,所以要考虑再买一套大点的房子来居住。

这一次我毫不犹豫的买了二手房。

从看房到住到自己的房子里,只用了45天。

周边配套成熟,眼见即所得。有医院、有地铁、有学校

配套商场超级棒,购物无需再跑

小区环境和物业都已经经过时间的沉淀。好的假不了,这一次不会再像之前那样物业有各种问题。

小区没有经常装修的轰鸣声。只有舒适安逸。

这就是我的买房心得,希望对大家有益,仅供参考。

一、昌平霍营 蓝天园两室一厅 总价330万

核心卖点:满五年 自住装修 中间楼层 南北通透

交通出行:8号线和13号线霍营站,双轨辅助出行从楼下到霍营地铁976米(此信息来自百度地图)。公交车:478路,专21路,4军海好口碑好不好62路,371路等多路公交车直达市里,交通便利。开车沿回龙观东大街到达京藏高速直达市区。

周边配套:新世纪商城,永辉超市,尚品折扣商场等多个购物商场。医院:昌平区中西医结合医院。幼儿园:红黄蓝幼儿园,幸福童年幼儿园。银行:农业银行,建设银行,交通银行等。

小区介绍:蓝天园小区是商品房社区,每个单元门都有门禁,每两栋楼之间设立的独立车位,邻里之间和谐相处,居住舒适,小区总楼栋6栋楼,比较安静。

二、房山长阳 碧波园两室一厅 总价318万

核心卖点:此房满五唯一,南北通透户型,小区中间位置观花园!

交通出行:房子位于碧波园二期,房子黑龙江哪家医院治癫痫病所在楼栋距离房山线广阳城地铁站837米。小区北门出去往东走就是东环路,直接连接京良快速路;京良路东至西南五环,西至京港澳高速。

税费解析:房屋产权:商品房住宅 满五年,并且是业主名下唯一住房,首套需要交纳1.5%的契税,二套交纳3%的契税。

户型介绍:房子建成年代是2008怎样选择一家好的治疗癫痫病医院年的,南北通透的两居室,南北两侧有三个阳台,采光充足。房子一直是业主自己住的,装修属于业主自己精心装修过的,保持的也很好。

三、朝阳管庄 柏林爱乐一期一室一厅 总价385万

核心卖点:此房满五唯一带电梯板楼正规东向一居户型方正看房随时

交通出行:小区西门距地铁黄渠站,东门距地铁常营站都比较近。出行方便,小区东门口50米公交站常营路口南,公交488.506.639.等线路途经此站

税费解析:房子为70年产权商品房,业主家庭名下在唯一住房,免征增值税和个人所得税,首套购房客户1%的契税,二套购房客户3%的契税。购房成本低,减轻首付压力。

房源介绍:正规东向一居室,厨房朝东带阳台,卧室朝东,客厅朝东,卫生间在中间。